نصائح تصميم خرائط منازل و بناء بيوت عراقية
مقدمة
- اتفق مع مكتب هندسي واطلب منه يعرض عليك الخرائط التي تناسب مساحة قطعتك او حتى القريبة من مساحة قطعتك واجراء تعديلات عليها لتكون مناسبة لها
- يفضل توقيع عقد مع مكتب هندسي استشاري او مع مهندس مختص معروف الخبرة والكفاءة حيث يقوم المهندس بموجب هذا العقد تقديم التصميم الامثل وفق المتطلبات
- ان مبلغ التصميم جدا قليل مقارنة مع كلفة انشاء المنزل
- خذ وقتك في التصميم واعرض جميع المشاكل مقدما ولاتنفذ قبل ان يقتنع جميع اصحاب العلاقة بالمخططات (الأهل) فالتغيير على المخطط لايكلف شيء مثل التغيير بالواقع
-الخريطة يتم دراستها ومراجعتها جيدا و لتلائم احتياجاتك وبالشكل الذي يفيدك
- ان استخدام و تطابق خريطة بيت جاهزة مع اي قطعة ارض غير صحيح ، حتى لو تساوت المساحة و تطابقت بالابعاد (الواجهة والنزال) كون ذلك يخضع الى معايير اخرى مثلا اتجاه الشمس والابنية المجاورة ... الخ ، وايضا الطبيعة الاجتماعية للاشخاص وعاداتهم وتقاليدهم اضافة لتنوع طلباتهم
- عند تصميم المنزل لابد أن نضع في الإعتبار بعض الأمور الهامة، مثل تقسيم المساحات بشكل جيد، حيث إن بعض المنازل تكون ذو مساحات جيدة، ولكن يفسد شكلها سوء توزيع المساحات.
- الحالة الاجتماعية والعائلية وعدد الاطفال ومعدل زيارات الضيوف اليك واقامتهم في بيتك ايضا من الامور التي لابد ان تاخذ بنظر الاعتبار في تخطيط خارطة المنزل فمثلا اذا كنت موظف ولديك طفل او طفلين فقط وعلاقاتك الاجتماعية مختصرة على بعض الاصدقاء ومعدل زيارة الضيوف واقامتهم في بيتك نادر ما يحصل فلا توجد ضروره الى كبر الاستقبال على حساب غرف النوم او المطبخ او مكان اخر في البيت والعكس هو الصحيح اذا لابد من التفكير في راحة الضيوف عند تخطيط الخارطة.
- للاطفال حصة في رسم الخارطه للمنزل اذ لابد من مراعاة حركتهم المفرطة واتساع المكان المخصص لهم في المنزل وغرف النوم الخاصة بهم ومكان دراستهم واطفالك هم شباب بالمستقبل وهم متزوجون ولديهم عوائل في وقت سياتي آجلا ، احسب لهم هذه المتغيريات في مراحل هم العمرية
مساحة قطعة الارض و ابعادها (الواجهة و النزال) Area
سابقا كانت مساحة البيوت العراقية واسعة واكبر من الوقت الحاضر حيث توجد مساحة 400 و 600 متر مربع و اكثر من ذلك، ثم جرت العادة الى بناء (مشتمل) بجوار المنزل اما لغرض تزويج الابناء والسكن فيه او لغرض الايجار لكن نتيجة ازمة السكن و ارتفاع اسعار قطع الاراضي و عقارات العراق ادى الى صغر المساحة و اصبحت الدور ضيقة واجهة قليلة و نزال طويل مما يؤدي الى ان تكون غرفة بعد غرفة مثل القطار علما ان سعر قطعة الارض او البيت يزداد مع زيادة عرض الواجهة او الجبهة و يقل عند زيادة طول النزال ، ان اكثر قطع
اراضي الدور السكنية حاليا على شكل مستطيل مساحة 200 او 150 او 100 متر مربع واقل من 100 متر مربع التي عادة تكون من 3 طوابق. ان المعايير حددت اجازة البناء للدور التي لا تقل مساحتها عن 200 متر مربع شرط ان لا تقل واجهة القطعة عن 8 متر حيث يفضل ان تكون واجهة البيت اكثر من 7.5 متر لكي يمكن ان تكون غرفة بجانب غرفة ، لكن هناك بيوت صغيرة فمثلا خرائط المنازل حاليا مساحة 100 متر واجهة 5 في 20
للاطلاع على نظام اجازات البناء رقم (2) لسنة 2016 ادخل على الرابط ادناه
- اذا كانت الارض غير متوازية الاضلاع اي تحوي اضلاع مائل (قيناص) قد يؤدي الى ضياع المساحات لكن يمكن استغلالها للمناور ، ترك ، حدائق اما باقي الغرف تكون مربع او مستطيل
امثلة على الخرائط
خرائط منازل
خرائط منازل عراقية 200 متر
خرائط منازل صغيرة 150 متر
خرائط بناء 100 متر مربع
خريطة بيت 50 متر
 |
| خريطة بيت عراقي 200 متر مربع |
نصائح و ملاحظات عامة :
