خطوات بناء بيت بالتفصيل في العراق
مقدمة
بعد ان يتم اكمال التصاميم لخارطة المنزل ومخطط الواجهة يتم المباشرة بمراحل تنفيذ البناء ، نعرض ادناه خطوات بناء منزل من الالف الى الياء:
مراحل بناء منزل في العراق (بناء البيت خطوة بخطوة)
التصميم
تحديد قطعة الارض ومساحة البناء والفضاءات و رسم الخريطة من قبل جهة فنية متخصصة (مهندس او مكتب هندسي) اعتمادا على ابعاد قطعة الارض (الواجهة و النزال) مثلا خرائط بناء 100 متر 5 في 20
لتفاصيل اكثر اقرء موضوع على الرابط
اعمال الهيكل (العظم)
الاعمال التمهيديةهدم المنشآت Demolition
عند طلب هدم وازالة المباني والمنشآءات القديمة ، على المقاول المحافظة على المواد
المتخلفة من ابواب ونوافذ ومجاري وانابيب وغيرها من المواد التي يمكن الاستفادة
منها حسبما يراه المهندس مناسبا وعليه ايضا ان يستخلص تلك المواد سليمة ويضعها
في جانب من الموقع مرتبة بالشكل الذي يوافق عليه المهندس ، كما عليه ان يرحل بقايا
الانقاض غير الصالحة الى خارج الموقع واتخاذ الاجراءات لطرحها في الاماكن التي توافق عليها الجهات المختصة .
المحافظة على الابنية المجاورة
على المقاول وضع خطة مفصلة عن كيفية اسناد الابنية المجاورة سواء عند عملية تنفيذ هدم المنشآءات او اثناء التنفيذ والحصول على الموافقة الخطية من المهندس عليها
تسوية الموقع
- يقوم المقاول بتسوية الموقع وازالة الانقاض والاعشاب والاوساخ ان وجدت وردم المنخفضات ورص تر بة الردم
تحديد النقطة المرجعية (Bench Mark - BM)
في أي مشروع لازم يتحدد منسوب ثابت مرجعي يُعتمد عليه (غالبًا منسوب الشارع أو نقطة معتمدة من المساحة).
هذا المنسوب يُعتبر هو الصفر (±0.00) ويُستخدم لقياس باقي المناسيب.
يتم نصب جهاز الميزان (Level) أو الثيودوليت (Theodolite) او التوتال ستيشن (Total Station)
نقرأ المسطرة لأخذ منسوب الشارع مثلا كانت قراءة المسطرة 1.5 م
نقل المنسوب إلى الموقع
باستخدام جهاز الميزان (Level) يتم إسقاط منسوب الشارع أو الـ BM إلى داخل قطعة أرض المشروع وفي اكثر من مكان.
يتم التأشير بالـ(Spray) لعمل أو علامات على الجدران او تثبيت أوتاد ليُرجع إليها دائمًا و عدم التقيد بمكان نصب جهاز(Level) .
العلاقة عكسية بين قراءة المسطرة و المنسوب
كلما يتم النزول للاسفل (الحفر) تزداد قراءة المسطرة
كلما يتم الصعود للاعلى (الدفن) تقل قراءة المسطرة
مثال:
اذا كان عمق الحفر في المخططات التصميمية يساوي 2 متر
و منسوب الشارع = 1.5 م
اذن قراءة المسطرة بعد الحفر = منسوب الشارع + عمق الحفر
= 1.5 + 2 = 3.5 م
ثم يتم طرح سمك طبقة الجلمود و سمك طبقات الـ (Subbase) و سمك صبة النظافة (Blinding) و سمك الاساس
3.5 - Boulder - Subbase - Blinding - Raft
- درجة ميلان انابيب الصرف الصحي (المجاري) قطر 4 انج (100 ملم) هو 1 سم لكل متر طولي (1%).
- يتم أخذ قراءة المسطرة في كل من اول نقطة (البداية) و آخر نقطة (النهاية)
مثال:
اذا كانت المسافة بين النقطتين هي 6 متر
وقراءة المسطرة في اول نقطة هي 1.33م
اذن يجب ان تكون قراءة المسطرة في أخر نقطة هي 1.39 م
نلاحظ هنا في حالة وضع انابيب الصرف الصحي (المجاري) داخل الاساس الحصيري (Raft) و كانت مساحة القطعة كبيرة و نزال 20 متر فأن سمك الاساس 30 سم لا قد لا يحقق الميلان المطلوب
الاعمال الترابية Earthworks
تنظيف الموقع وتخطيط قطعة الارض
- تحديد قطعة الارض من قبل مساح مديرية التسجيل العقاري ومعرفة ابعادها الفعلية
- تهيئة الارض ورفع كافة الانقاض والحشائش وتصبح مكشوفه للعيان
- ثم يتم مطابقة ابعاد الارض مع ابعاد الخريطة وذلك بتثبيت الاركان الاربعة بواسطة اوتاد من قضبان حديدية واضحه للعيان ويتم معرفة عدم انحراف احد اركان الارض وذلك بقياس الوتد الاول مع الوتد الثالث وبعدها قياس الوتد الثاني مع الوتد الرابع على ان تقرأ نفس القراءة بالحالتين هذا ان لم تتوفر اجهزة المساحة
حفريات الاسس Excavation
- قشط التربة السطحية (Topsoil) بسمك 15 سم لازالة اثار النباتات والمواد العضوية وللوصول الى تربة ذات تحمل جيد
- الحفر للعمق المطلوب للتأكد لا يوجد روطان وان التربة هي تربة طبيعية وليست دفن
حتى الوصول الى منسوب طبقة التأسيس (Subgrade)
اعمال الردم / الدفن Filling
- لايسمح بالمباشرة باعمال الردم قبل استحصال موافقة المهندس على ذلك.
هناك مرحلتين للدفن الذي يجب ان يفحص للتأكد من خلوه من المواد العضوية والاملاح والحشرات ومنها الارضة وعليه يجب ان يتم رش طبقات الدفن بالتراب تحت الاسس وكذلك طبقات الدفن بالتراب للأرضيات الداخلية.
حتى الوصول الى منسوب طبقة التأسيس (Subgrade)
- تجري حفريات الاسس حسب الابعاد والمناسيب المبينة على المخططات للاسس الجدارية. اما لبقية انواع الاسس (المنفردة، الحصيرية، الخ ) فتجري الحفريات بابعاد تزيد عن ابعادها المؤشرة في المخططات بمقدار يتراوح بين ( 250 - 500 ) ملم طولا وعرضا بما يسمح بوضع قوالب
- يتم مراعاة معامل انتفاش التربة وحسب نوع التربة (رملية ، طينية جافة ام رطبة الخ) عند تخمين الكمية المطلوب رفعها من الموقع لضمان طلب عدد سيارات نقل التربة بصورة ادق
مثال:
ابعاد القطعة 10*20
سمك الحفر 25 سم
معامل انتفاش التربة 0.2
اذن الكمية المطلوب رفعها = 10 * 20 * 0.25 * 1.2 = 60 م3
- ترش ارضية الاسس بالماء الصالح للشرب ان كانت جافة قبل صب الخرسانة على
ان يكون الرش بالكميات وبالطريقة المناسبة حسب تعليمات المهندس.
- لايسمح بالمباشرة باعمال الردم قبل استحصال موافقة المهندس على ذلك.
هناك مرحلتين للدفن الذي يجب ان يفحص للتأكد من خلوه من المواد العضوية والاملاح والحشرات ومنها الارضة وعليه يجب ان يتم رش طبقات الدفن بالتراب تحت الاسس وكذلك طبقات الدفن بالتراب للأرضيات الداخلية.
الدفن تحت الاسس Sub Base Course
- دفن الارض بالكامل بتراب الدفن او الجلمود او الحصى الخابط (السبيس Sub Base) الخشن على شكل طبقات لا تتجاوز الطبقة الواحدة 25 سم ويراعى المستوى النهائي للدفن لانه سيترتب عليه ارتفاع الاساس وارتفاع الارضية الداخلية للمنزل عن مستوى الشارع
- أما في حالة كون الارض رخوة وذات مستوى عال من المياه الجوفية فقد تحتاج الى
الدفن بمادة الجلمود (Boulder) وكذلك قد يصار الى الدفن بطبقة من الحصى الخابط وبنسبة حدل كافية لتحمل احمال البناء حسب التصميم.
- أما في حالة كون الارض رخوة وذات مستوى عال من المياه الجوفية فقد تحتاج الى
الدفن بمادة الجلمود (Boulder) وكذلك قد يصار الى الدفن بطبقة من الحصى الخابط وبنسبة حدل كافية لتحمل احمال البناء حسب التصميم.
- تعمل طبقة الجلمود على الحماية من المياه الجوفية كفلتر يمنع صعود الماء بالخاصية الشعرية وكذلك عند صعود ونزول منسوب المياه الجوفية تسحب معها حبيبات التربة وبالتالي حدوث فجوات وتكهفات
- يراعى عند حساب الكميات المطلوبة لمقطع طبقات تحسين التربة اضافة 5 سم على سمك الطبقة لان الابعاد في المخطط هي بعد الحدل ، اي اذا كان السمك في المخطط 250 ملم يكون السمك المطلوب 300 ملم
رص التربة تحت الاسس Compaction
- ثم يتم الرش بالماء والحدل بواسطة حادلة تتناسب مع طبيعة التربة (الظلفية / ذات الاسطوانة الفولاذية الصقيلة / ذات الاطارات / اليدوية)
- ثم يتم الرش بالماء والحدل بواسطة حادلة تتناسب مع طبيعة التربة (الظلفية / ذات الاسطوانة الفولاذية الصقيلة / ذات الاطارات / اليدوية)
- يتم معرفة جودة الحدل من خلال معرفة نسبة الحدل باجراء عملية الفحص المطلوبة لذلك للتحقق من الحصول على كثافة قصوى لاتقل عن 90 % من الكثافة الجافة القصوى التي يحددها المختبر وذلك عند فحصها باختبار بروكتر المعد ل ، او تتم معرفة جودة الحدل من اختفاء اثار الحادلة على السبيس و كذلك عند صعوبة غرز شيش حديد التسليح عند دقه بالمطرقة .
طبقة الاساس (Hard core)
- على المقاول تجهيز الطابوق والحجر المكسر او الحصى الخشن وحسبما يرد في جداول الكميات والقيام بفرش طبقة اساس لاسس وارضيات المنشاءات يحدد سمكها الادنى جدول الكميات ويتغايرالسمك للوصول الى وجه مستو يتفق والمستويات المؤشرة على المخططات على ان ترص هذه الطبقة جيدة لتصبح متماسكة وقد يتطلب الامر عمل سواقي لتصريف المياه الجوفية تحت هذه الطبقة التي تملا عادة بالحصى الخشن وتملا مفاصل هذه الطبقة بمونة سمنت 1:8 لتامين الربط اللازم.
- يتم تهيئة مبيد الحشرات (النمل الابيض / الارضة) (مثل الكلوريدين) ويتم رشه على السبيس وتحت الاساس وتحت صبة النظاقة و صبة الارضيات قبل لحظات من الصب وليس اكثر من 24 ساعة ويفضل التغطية بالنايلون بعد الرش لحمايته من التبخر ويمنع خلطه مع الصب وتحت الارضيات والجدران التي تلبخ لاحقا و حسب تعليمات الشركة المنتجة
- يمكن عمل منظومة من الانابيب تحقن مستقبلا بالمبيد تحتوي الانابيب على مرشات
لكن عمل شبكة لمكافحة الارضة تحت الاساس قد تسبب تكهفات في التربة نتيجة المعالجة المستمرة بالتالي تسبب نزول الاساس مستقبلاً
- لا يفضل استخدام النفط الاسود
تخطيط الموقع
بعد الانتهاء من فرش طبقة الحصى الخابط وحدلها والتأكد من وصولها الى نسبة الحدل المطلوبة (لا تقل عن 90%) تتم المباشرة بأعمال تسقيط الخارطة (الاسس) على الارض (التخطيط) من قبل مساح للحصول على مخطط نظامي مطابق للخارطة التي تم تصميمها سابقا ويتم استخدام الخيط والبورك او الجص في انجاز عملية التخطيط.
- يتم استخدام الخيط والجص في تحديد حدود القطعة (داير حبل) من الخارج
- ثم يتم تحديد المرتكزات (Center line) للجدران و اذا كان الاساس جداري يتم التخطيط لحدود القالب للنجار بخطين على جانبي خط المرتكز
- صبة النظافة Blinding
فرش نايلون ثم تنفيذ صبة التعمية البلاندنك (Blinding) سمك 10 سم غير مسلحة C15
- العزل تحت الاساس
يفضل يتم وضع لباد (لفائف البيتومين) فوق صبة البلاندنك (Blinding)
- خرسانة حماية الطبقة العازلة (السكريد Screed)
صب السكريد (Screed) من الخرسانة الناعمة بارتفاع 5-7سم لحماية اللباد من الخدش أثناء عمل حديد الاسس
الاسس Foundations
سنختار هنا الاساس الشريطي الجداري الذي لا يصلح الا على الارض الصلبة
- تسليح الاسس
- عمل القالب الخشبي ويتم فحص قوته وتحمله
- الصب
- ثم في اليوم الثالث بعد الصب يتم فك القالب الخشبي والمعالجه بالماء
لتفاصيل اكثر على الروابط ادناه
تخطيط الموقع للمرة ثانية
تسقيط الخارطة على صبة الاساس من قبل مساح للحصول على مخطط نظامي مطابق للخارطة التي تم تصميمها سابقا ويتم استخدام (Spray) احمر في انجاز عملية التخطيط.
و يتم تحديد اماكن فتحات الابواب و كذلك الخدمات الصحية
اعمال البناء للجدران تحت مستوى البادلو (التكعيب)
ملاحظة: في حال كون الأساس حصيري عادة لا نحتاج لهذه الفقرة ويكون البادلو مباشرة على الاساس.
طبقة مانع الرطوبة للجدران (البادلو) (Damp Proof Course (DPC
- يجب ان تترك مواقع فتحات الابواب بدون صب
اعمال عزل الرطوبة لجوانب الاسس والبناء تحت البادلو
- يتم التشميع بمونة السمنت وطلائه بمادة الفلانكوت للاساس (جوانب الاسس) والبناء الى مستوى البادلو ومن الجهتين الداخلية والخارجية و قد يستخدم القير و اللباد ايضا
ملاحظة: في حال كون الأساس حصيري عادة لا يتم تنفيذ هذه الفقرة ويكون تطبيق الارضيات مباشرة على الاساس.
- يتم دفن الارضيات الداخلية وجوانب الاسس بمادة السبيس النظيف بشكل طبقات
سمك الطبقة الواحدة ( 25 ) سم ثم يتم حدلها بالحادلات اليدوية الصغيرة 1 طن (او يؤجل حدله الى قبل صب الارضية لكي ياخذ استقراره اثناء العمل)
- يراعى قبل الدفن رش حبيبات خاصة لمكافحة حشرة الارضة قبل وضع تراب الدفن للأرضيات الداخلية وطريقة الرش تتم حسب تعليمات الشركة المنتجة او الرش بمادة الكلوردين.
اعمال الهيكل (البناء فوق مستوى البادلو) Superstructure:
الجسور تحت الفتحات / جلسة الشباك Sill
- قد يتم تنفيذ جسور خرسانية تحت الشبابيك Sill لتلافي حدوث تشققات في الجدران مستقبلا خاصة في الجدران الحاملة نتيجة الاحمال العكسية رد فعل التربة من الارض الى الاعلى
- تتراوح مسافة امتداد الـ Sill على جانبي الفتحة 20 سم
تثبيت الشبابيك واطارات الابواب
- يكون البناء الى مستوى جلسة الشباك 90 سم مقاسة من منتصف البادلو ثم تثبت الشبابيك
- الشبابيك الحديد تركب اثناء البناء اما اذا الشبابيك المنيوم او PVC يتم عمل اطار ثانوي من الحديد Sub frame شخاطة 4 انج او جنل حديد سمك 2 ملم وتركب الشبابيك بعد الانهاءات (الصبغ والسيراميك) ويتم فحص سمك الاطار باستخدام الفيرنيه (Vernier caliper)
- يكون للاطار اذانات موزعة على ارتفاع الاطار وبعدد لا يقل عن 3 من كل جهة (جانب)
- يتم تثبيت الشبابيك (عادة بارتفاع 1.2 متر) الى ان يصل البناء الى ارتفاع 210 سم (نفس ارتفاع الابواب) يكون قد انتهينا من تثبيت الابواب والشبابيك وفي بعض الاحيان يكون ارتفاع الابواب والشبابيك الى ٢٧٠سم اذا كانت في الواجهة
الجسور فوق الفتحات / اللنتل Lintel
ملاحظة: اعلى ارتفاع للجدار
طبقاً للكود البريطاني BS 5628-1 هناك نسبة نحافة يجب ألا يتخطاها الحائط الغير حامل و هذه النسبة تتراوح ما بين 20 إلى 27 لغرض تلافي الانبعاج
و في حال أخذ اسوء حالة (worst case) أي أن نسبة النحافة للحائط لا تزيد عن 20
بمعنى لحائط ارتفاع 5 متر و سمك الحائط 0.24 متر
نسبة النحافة = 5 / 0.24 = 20.83
و هي نسبة نحافة أعلى من المسموح بها إذا يجب تقسيم الإرتفاع إلى ارتفاعين و عمل رباط
الرباط
- يفضل ان يكون الرباط متصل بالسقف الكونكريتي لزيادة المتانة ويصب حينها مع السقف
- قد يتم يصب (رباط) مستمر فوق كل الجدران خاصة اذا كان البناء اكثر من طابق
- يصب بارتفاع ٣٠سم (قبل صب السقف) باستخدام حديد تسليح طولي قطر 12 ملم 2 في الاسفل و 2 في الاعلى واترية قطر 12 ملم كل 20 سم
- يصب بارتفاع ٣٠سم (قبل صب السقف) باستخدام حديد تسليح طولي قطر 12 ملم 2 في الاسفل و 2 في الاعلى واترية قطر 12 ملم كل 20 سم
البناء فوق الرباط
- اكمال باقي البناء الى ان يصل الارتفاع للجدران الى 3 - 3.25 متر
- اكمال باقي البناء الى ان يصل الارتفاع للجدران الى 3 - 3.25 متر
و ذلك بسبب ان طول الانسان قد يصل الى اكثر من 1.8 م
و مراعاة المروحة بحدود 0.5 م
و مراعاة ترك فراغ بين الاشخاص و المروحة بحدود 0.5 م
و احيانا قد يتم تنفيذ سقف ثانوي لذلك مراعاة 0.2 م
و بالتالي يكون المجموع 3 متر
- كلما زاد ارتفاع الجدران، زادت تكاليف البناء وزاد الوقت اللازم للتبريد.
- يراعى سمك الجسور التي ستصب مع السقف و كذلك السقف الخاسف للصحيات ان وجد
السقف Slab
- سابقا كان يتم تنفيذ السقف عقادة (طابوق وشيلمان حديد) لكن الان اصبح التنفيذ سقف كونكريت مسلح
القالب
التسليح
الصب
- يصب السلم مع السقف
- المعالجة
- رفع القالب
لتفاصيل اكثر على الروابط ادناه
تصعيد المواد
- يتم تصعيد المواد باستخدام الونج (Winch) الذي يجب ان يثبت جيدا وعدم الوقوف تحته من اجل السلامة ، او باستخدام رافعة كرين (Crane)الطابق العلوي (الاول) / البيتونة
بعد رفع القالب نبدأ بالطابق العلوي وتتكرر فقرة البناء لكن بارتفاع اقل من الطابق الارضي و اقل من 3 متر للبيتونة (بيت السلم) و تتكرر صب الرباط والسلم والسقف
تسقيط خارطة الطابق الاول على صبة السقف للحصول على مخطط نظامي مطابق للخارطة التي تم تصميمها سابقا ويتم استخدام (Spray) احمر في انجاز عملية التخطيط.
و يتم تحديد اماكن فتحات الابواب و كذلك الخدمات الصحية
بناء ستائر السطح
- بعد انتهاء فترة معالجة الكونكريت لسقف الطابق الاخير يتم بناء الستارة حول السقف عادة بالطابوق سمك 12 سم (تيغة) وارتفاع 1 الى 1.5 متر (مع المجاورات) مع بناء اعمدة ضمن الستارة كل 2 الى 5 متر
- بعد انتهاء فترة معالجة الكونكريت لسقف الطابق الاخير يتم بناء الستارة حول السقف عادة بالطابوق سمك 12 سم (تيغة) وارتفاع 1 الى 1.5 متر (مع المجاورات) مع بناء اعمدة ضمن الستارة كل 2 الى 5 متر
- يراعى عند بناء الستارة شكل الواجهة حيث قد تكون الستارة بارتفاعات مختلفة حسب تصميم الواجهة
اعمال التسطيح Roofing
- تسطيح السطح بالشتايكر (قبل البياض)
او يمكن عمل ايزوكام ، لتفاصيل اكثر اقرء موضوع على الرابط
اعمال الخدمات / المنظومات
تكون على مرحلتين الاولى (التأسيس) قبل الانهاءات و الثانية (الـ Finish) بعد الانهاءات
المرحلة الاولى (التأسيس)
شبكة الماء ومجاري المياه الثقيلة
شبكة الماء
الكهرباء
- يكون التأسيس دفن اما انابيب (بواري) وهي الافضل او (واير سيمنس)
- مد الانابيب المخفية ضمن السقف و بعد اكمال الهيكل تمد الانابيب في الجدران من خلال حفر مسارات لها و تثبيت قواعد النقاط (مآحذ وانارة) قبل الانهاءات
- عند مد الاسلاك داخل الانابيب يجب ان يكون السلك قطعة واحدة
الكاميرات والانترنت والتلفزيون
- يفضل نظام غرف تفتيش المنهولات (Manhole) وليس نظام كلين آوت (Clean Out) الامريكي الذي يتضمن استخدام تقسيم على شكل حرف (Y) وأنبوب بزاوية 45 درجه الغرض منه تنظيف الأنبوب في حال حدث انسداد ويكون ميلان الأنبوب عكس اتجاه سريان الماء
- بعد الانتهاء من بناء الهيكل يتم تأسيس المجاري ويبتعد عن الاطوال والتعرجات في التأسيس ويفضل اختيار اقصر الطرق ويكون الفحص لمدة 24 ساعة والاختبار قبل الدفن و صب الارضيه
- بناء حوض تعفين (السبتك تانك Septic Tank) والبالوعة في حال عدم وجود شبكة مجاري للمنطقة
- بناء حوض تعفين (السبتك تانك Septic Tank) والبالوعة في حال عدم وجود شبكة مجاري للمنطقة
- تأسيس المجاري يكون فوق اساس الرفت وليس داخله باستخدام نوعية (امل الشريف المصري)
- تأسيس المجاري يفضل للطابق العلوي ان تكون معلقة (تعليق) افضل من السقف الخاسف والدفن و تخفى بالسقف الثانوي في الطابق الارضي
صب تحت الارضيات
ملاحظة: في حال كون الأساس حصيري عادة لا نحتاج لهذه الصبة.
بعد الانتهاء من تأسيس وفحص المجاري يتم الدفن الفضاءات الداخلية
تسوية التربة
- تسوى التربة تحت الارضيات حتى المناسيب المثبتة في المخططات وحسب تعليمات المهندس وبطبقات لاتزيد عن 200 ملم ثم ترش بالماء وترص حسب المطلوب باستعمال مدقات الية او يدوية وذلك للاماكن التي لا تسمح حرية الحركة فيها باستعمال الات ميكانيكية . يستمر رص التربة حتى تعرض طبقة التأسيس الى كثافة جافة في الموقع تعادل ما لايقل عن 95 % من الكثافة الجافة القصوى بطريقة بروكتر المعدلة.
تسوية التربة
- تسوى التربة تحت الارضيات حتى المناسيب المثبتة في المخططات وحسب تعليمات المهندس وبطبقات لاتزيد عن 200 ملم ثم ترش بالماء وترص حسب المطلوب باستعمال مدقات الية او يدوية وذلك للاماكن التي لا تسمح حرية الحركة فيها باستعمال الات ميكانيكية . يستمر رص التربة حتى تعرض طبقة التأسيس الى كثافة جافة في الموقع تعادل ما لايقل عن 95 % من الكثافة الجافة القصوى بطريقة بروكتر المعدلة.
- الى ان تصل بمستوى 10سم من اسفل البادلو مع رش مبيد الحشرات على جانب الجدران بالكامل
طبقة الاساس (التربيع)
- تفرش طبقة الاساس اما بكسر الطابوق او الحجر او الركام الخشن (ذو القياسات الكبيرة ((الجلاميد))) . الخالي من الاملاح ويكون سمك هذه الطبقة كما مثبت في المخططات او جداول الكميات.
طبقة مانعة الرطوبة
- تستعمل لفائف البولي اثيلين تحت الارضيات (فرش نايلون زراعي قبل الصب) ويوضع فلين عازل بين جدران الغرف والصب
- لوقاية الارضيات من الرطوبة التي تتسرب اليها من التربة الملامسة ، تستعمل طبقة من مانع رطوبة قيري او استعمال طبقة من البوليثين ، كما ويمكن رفع منسوب الارضيات فوق مستوى الارض الطبيعية بمقدار مناسب وتملأ المسافة فوق الارض الطبيعية لحد اسفل صبة الارضية بمواد خشنة كالركام الخشن او الحجر المكسر.
الطبقة الخرسانية
- لا يقل سمكها عن 100 ملم مع مراعاة ما يثبت في المخططات وجداول الكميات على ان يتم رش هذه الارضية بالماء قبل وضع البلاطات او مواد ختم الارضيات وتكون نسب خلط هذه الطبقة هي 1 سمنت: 3 رمل: 6 حصى بالحجم للاحمال الصغيرة (مثل دور السكن ) او بدرجة خرسانية تحددها جداول الكميات للارضيات ذات التحميل العالي وفي هذه الحالة تسلح عادة بمشبكات حديد التسليح (BRC) لمنع او تقليل التشققات ولتوزيع الاحمال ايضا.
طبقة الاساس (التربيع)
- تفرش طبقة الاساس اما بكسر الطابوق او الحجر او الركام الخشن (ذو القياسات الكبيرة ((الجلاميد))) . الخالي من الاملاح ويكون سمك هذه الطبقة كما مثبت في المخططات او جداول الكميات.
طبقة مانعة الرطوبة
- تستعمل لفائف البولي اثيلين تحت الارضيات (فرش نايلون زراعي قبل الصب) ويوضع فلين عازل بين جدران الغرف والصب
- لوقاية الارضيات من الرطوبة التي تتسرب اليها من التربة الملامسة ، تستعمل طبقة من مانع رطوبة قيري او استعمال طبقة من البوليثين ، كما ويمكن رفع منسوب الارضيات فوق مستوى الارض الطبيعية بمقدار مناسب وتملأ المسافة فوق الارض الطبيعية لحد اسفل صبة الارضية بمواد خشنة كالركام الخشن او الحجر المكسر.
الطبقة الخرسانية
- لا يقل سمكها عن 100 ملم مع مراعاة ما يثبت في المخططات وجداول الكميات على ان يتم رش هذه الارضية بالماء قبل وضع البلاطات او مواد ختم الارضيات وتكون نسب خلط هذه الطبقة هي 1 سمنت: 3 رمل: 6 حصى بالحجم للاحمال الصغيرة (مثل دور السكن ) او بدرجة خرسانية تحددها جداول الكميات للارضيات ذات التحميل العالي وفي هذه الحالة تسلح عادة بمشبكات حديد التسليح (BRC) لمنع او تقليل التشققات ولتوزيع الاحمال ايضا.
- لا يوضع الـ BRC على نايلون مباشرة بل يجب رفع الحديد
- تصب بسمك 10سم بحيث يكون السطح العلوي للصب بمستوى الحافة السفلى للبادلو(او اقل من منتصف البادلو ب 8 سم عند التطبيق بمونة السمنت والرمل و 2 سم عند استخدام المواد اللاصقة) بحيث يجب ان يكون وجه التطبيق النهائي بمنتصف البادلو
- تقطع الصبة على شكل مربعات بابعاد (2.5 * 2.5 متر) بمفاصل تمدد سمك 2 سم من الفلين
- يترك الحمام والمرافق الصحية لحين اكمال التاسيسات الصحية التي يجب ان تطلى بالقير
- تصب بسمك 10سم بحيث يكون السطح العلوي للصب بمستوى الحافة السفلى للبادلو(او اقل من منتصف البادلو ب 8 سم عند التطبيق بمونة السمنت والرمل و 2 سم عند استخدام المواد اللاصقة) بحيث يجب ان يكون وجه التطبيق النهائي بمنتصف البادلو
- تقطع الصبة على شكل مربعات بابعاد (2.5 * 2.5 متر) بمفاصل تمدد سمك 2 سم من الفلين
- يترك الحمام والمرافق الصحية لحين اكمال التاسيسات الصحية التي يجب ان تطلى بالقير
- يكون منسوب صبة ارضية المطبخ والحمام والمرافق الصحية اقل من منسوب باقي ارضيات
ملاحظة: أن المقاعد الشرقية يتم نصبها عند تطبيق الأرضية
شبكة الماء
- يجب ان يكون العمل وفق المخططات الصحية سواء كانت انابيب ماء او انابيب صرف صحي
- تأسيس شبكة الماء (مياه الشرب) انابيب PVC تربط بالكوي ويبتعد عن الاطوال والتعرجات في التأسيس ويفضل اختيار اقصر الطرق
- يتم مد الانابيب الخاصة بنقل الماء من الخط الرئيسي الى الخزان الرئيسي التانكي (Water Tank) إضافة إلى تأسيس خطوط الماء البارد والحار .
- وضع الخزان (Water Tank) باعلى نقطة ممكنة مثل سطح البيتونة لضمان الحصول على ضغط ماء جيد في الطوابق العليا
- اختار نظام النوازل المتعددة المستقلة لكل حمام او لكل جزء نازل مستقل لضمان توزيع الضغط الجيد بين الطوابق
والابتعاد عن نظام البطارية المعمول به حديثًا كونه غير عملي وغير خدمي في توزيع الضغط بين الطوابق وبين الوحدات الصحية المتعددة
- اذا كانت مسافات التأسيسات الصحية لانابيب الماء طويلة نسبياً ولضمان وصول الماء بسرعة اكبر استخدم نظام الاقطار المتدرجة من الكبير نزولًا الى الصغير كوّن سرعة الماء سوف تزداد عند تقليل قطر الانبوب بثبات التصريف
- يفضل عمل الصاعد والنازل مدفون في جدار المنور
- يفضل ان يكون الحفر بواسطة الكوسرة (Angle grinder) و ان يكون الحفر في الجدار اقل ما يمكن للمحافظة على متانة البناء
- يتم تثبيت انابيب (سليفات Sleeve) بقطر 2 انج بصورة عمودية داخل جسر الخرساني في المنور لتمرير انابيب الماء الصواعد والنوازل قطر 1 انج داخلها لتجنب حفر الجسر الخرساني وقطع حديد التسليح
- تأسيس انابيب المرازيب لتصريف مياه الامطار وربطها مباشرة بالمجاري ليتم تصريف مياه الامطار مباشرة الى المجاري الرئيسية الخاصة بتصريف مياه الامطار
- عند تأسيس المطبخ يجب تحديد مكان السنك والفلتر و غسالة الصحون و فتحة تفريغ ابخرة الطهو فوق الطباخ وتحديد مكان انبوب الغاز
- تأسيس انابيب غسالة الملابس وحساب مكان تصريفها على كلي وليس على عكس لتجنب ارتداد الروائح
-يجب عمل تنفيس في اعلى الخزان اضافة لتنفيس الانابيب النازلة وذلك من اجل تعويض حجم الماء المفقود من الخزان اثناء التفريغ وكذلك السماح للهواء بالخروج من الخزان اثناء الملئ
- اختيار مسارات قصيرة ومستوية للتأسيسات واستخدام اقل ما يمكن من المفاصل
- توصيل خط من الاسالة الى مجمع الصحيات (الحمام) لان الماء يكون ابرد من ماء الخزان كوّن البارد من الخزان قد يكون ساخن جداً نتيجة حرارة الصيف
- فحص شبكة الماء تحت ضغط 7 بار (Bar) لمدة 24 ساعة قبل التغليف والصبغ للتأكد من عدم وجود اي خلل قبل الاعمال الختامية
- فحص الحمامات في الطوابق العليا من خلال الغمر بالماء لمدة لا تقل عن 3 ايام و معالجة مناطق التسرب ان وجدت قبل التطبيق بالسيراميك
الكهرباء
- يكون التأسيس دفن اما انابيب (بواري) وهي الافضل او (واير سيمنس)
- مد الانابيب المخفية ضمن السقف و بعد اكمال الهيكل تمد الانابيب في الجدران من خلال حفر مسارات لها و تثبيت قواعد النقاط (مآحذ وانارة) قبل الانهاءات
- عند مد الاسلاك داخل الانابيب يجب ان يكون السلك قطعة واحدة
التبريد
تأسيس انابيب للسبالت وايضا شبكة تصريف لماء السبالت
- تأسيس انابيب السبالت وكذلك شبكة تصريف التقطير للسبالت ويفضل عدم ربط شبكة التقطير بالمجاري بل ان يتم تصريف مياه التقطير في المناور لتجنب رجوع الروائح والحشرات
الكاميرات والانترنت والتلفزيون
- تأسيس منظومة كامرات مراقبة وانترنت ومنظومة ستلايت لجميع الغرف
- الاتفاق مع الفني المنفذ للمنظومات على الـ Finish عند الانتهاء من البياض و ربط البيت بالكهرباء الوطنية و المجاري والماء والصحيات
اعمال الانهاءات Finishing
- يمكن الاتفاق على بناء هيكل فقط (العظم) بدون الانهاءات (تشطيبات او تغليف).