اعمال الانهاءات (التشطيبات) Finishing
- يمكن الاتفاق على بناء هيكل فقط (العظم) بدون الانهاءات (تشطيبات او تغليف).
وتشمل اعمال الانهاءات الفقرات التالية:
اللبخ بمونة السمنت
- يتم عادة لبخ بمونة السمنت للاوجه التي تتعرض للرطوبة (الواجهة الخارجية و المناور و المطبخ و الحمام والمرافق الصحية واللوندري)
- يتم لبخ الستارة للسطح من الداخل والبيتونة قبل التسطيح بالشتايكر
- يفضل ان يكون لون المنور ابيض (بالنثر) لغرض لزيادة الانارة كونه يعكس الاشعة الساقطة عليه اكثر من امتصاصها وكذلك يعطي امتداد وسعة للمنور كونه عادة فضاء ضيق بمساحة قليلة
- تهيأة السطوح: تنثر السطوح (الجدران والسقوف) بعد غسلها بالماء جيدا بمونة السمنت والرمل (1:1 ) بقوام سائل وكثيف (شربت) ويرش بالماء لمدة يوم او يومين.
- المعالجة: يحافظ على الجدران الملبوخة رطبة لمدة لا تقل عن ثلاثة ايام برشها بالماء
لغرض تصلبها.
التغليف بالسيراميك للجدران
- تطبيق السيراميك للمطبخ والحمامات والمرافق الصحية واللوندري اما مباشرة على الجدران بمونة السمنت او يتم اللبخ ثم تطبيق بالمواد اللاصقة
التنفيذ بمونة السمنت
- ينقع البلاط الذي يثبت بهذه الطريقة بالماء لمدة ( 24 ) ساعة قبل تركيبه.
- تنظف السطوح جيدا وترش بالماء بشكل يضمن عدم امتصاصا تلك السطوح لماء المونة عند تطبيقها عليه.
- ينثر معجون السمنت الصافي على ظهر البلاط ثم يترك ليتصلب لايام قليلة يرش خلالها بالماء حيث تساعد هذه العملية على زيادة الترابط بين البلاط والمادة الرابطة المستعملة.
- يهيأ سطح الجدار كما ورد في فقرة البياض وينثر عليه حقين السمنت ثم يطلى ظهر البلاط بمونة السمنت : رمل (بالنسبة التي وردت اعلاه) لتسهيل التماسك مع الجدار ثم تضغط البلاطة في محلها على الجدار وتطرق بصورة خفيفة حيث تنتشر المونة تحتها بالكامل (وخصوصا زوايا البلاطة ) مع ملاحظة ان يعبىءالملاط الاخاديد الموجودة بظهر البلاطة ، وتنسحب المونة الزائدة خارج البلاطة . خلال ذلك يحكم وضع البلاطة من حيث استقامة المفاصل افقيا وعموديا وتضبط شاقولية الوجه ، يكون سمك المونة بين 6 - 20 ملم ويتم ضبط الاستقامات بواسطة الخيوط والشاقول وافقية السوف بالميزان الكحولي (قبان).
- يتم لبخ الستارة للسطح من الداخل والبيتونة قبل التسطيح بالشتايكر
- يفضل ان يكون لون المنور ابيض (بالنثر) لغرض لزيادة الانارة كونه يعكس الاشعة الساقطة عليه اكثر من امتصاصها وكذلك يعطي امتداد وسعة للمنور كونه عادة فضاء ضيق بمساحة قليلة
- تهيأة السطوح: تنثر السطوح (الجدران والسقوف) بعد غسلها بالماء جيدا بمونة السمنت والرمل (1:1 ) بقوام سائل وكثيف (شربت) ويرش بالماء لمدة يوم او يومين.
- المعالجة: يحافظ على الجدران الملبوخة رطبة لمدة لا تقل عن ثلاثة ايام برشها بالماء
لغرض تصلبها.
التغليف بالسيراميك للجدران
يستعمل البلاط السيراميكي لختم جدران المطابخ والحمامات والمرافق الصحية واللوندري ومخازن الاغذية وغيرها حيث يكون الوجه الخارجي للانهاء صقيلا لا يمتص الرطوبة وقابلا للغسل وصلدا
- تطبيق السيراميك للمطبخ والحمامات والمرافق الصحية واللوندري اما مباشرة على الجدران بمونة السمنت او يتم اللبخ ثم تطبيق بالمواد اللاصقة
التنفيذ بمونة السمنت
- ينقع البلاط الذي يثبت بهذه الطريقة بالماء لمدة ( 24 ) ساعة قبل تركيبه.
- تنظف السطوح جيدا وترش بالماء بشكل يضمن عدم امتصاصا تلك السطوح لماء المونة عند تطبيقها عليه.
- ينثر معجون السمنت الصافي على ظهر البلاط ثم يترك ليتصلب لايام قليلة يرش خلالها بالماء حيث تساعد هذه العملية على زيادة الترابط بين البلاط والمادة الرابطة المستعملة.
- يهيأ سطح الجدار كما ورد في فقرة البياض وينثر عليه حقين السمنت ثم يطلى ظهر البلاط بمونة السمنت : رمل (بالنسبة التي وردت اعلاه) لتسهيل التماسك مع الجدار ثم تضغط البلاطة في محلها على الجدار وتطرق بصورة خفيفة حيث تنتشر المونة تحتها بالكامل (وخصوصا زوايا البلاطة ) مع ملاحظة ان يعبىءالملاط الاخاديد الموجودة بظهر البلاطة ، وتنسحب المونة الزائدة خارج البلاطة . خلال ذلك يحكم وضع البلاطة من حيث استقامة المفاصل افقيا وعموديا وتضبط شاقولية الوجه ، يكون سمك المونة بين 6 - 20 ملم ويتم ضبط الاستقامات بواسطة الخيوط والشاقول وافقية السوف بالميزان الكحولي (قبان).
الانهاءات الخارجية / الواجهات Elevations
اكمال الواجهة الامامية حسب التصميم المعماري والجوانب والمناور باللبخ او اللبخ والنثر
يفضل ان تكون الواجهات مناسبة لاجواء العراق وتحقق متطلبات الديمومة والجمالية والكلفة المعتدلة
- الأقل كلفة وأكثر متانة اللبخ الجيد الناعم ثم الطلاء بأصباغ مثل نوع جوتن
- المرمر يعطي جمالية وديمومة من ناحية التاثر بالعوامل الخارجية لكن كلفة المواد وعمله عالية
- الحجر يعطي جمالية لكن بعد فتره قد يتغير لونه نتيجة الظروف الخارجية ومن ناحية الكلفة عالي
- البورسلين اذا تم تنفيذه بالطرق الحديثة يعطي ديمومة وجمالية واقل كلفة من الطرق السابقة
الفرونتك (Frontek) هو قطع من البورسلين الاسباني يتم تثبيته ميكانيكياً على هيكل حديدي او الومنيوم ويكون سهل الصيانة بحيث يمكن فك القطع وتركيبها بكل سهولة
- التغليف بالفوم التركي بديل الحجر جمالية و كلفة قليلة
- التغليف بالترافرتين (Travertine) بعد اللبخ
- التغليف بطابوق الجفقيم
يمكن دمج اكثر من طريقة في تصميم الواجهة مع مراعاة تنسيق الالوان
- النثر يكون بعد اللبخ بالاسمنت الجرارة الخشن
- الطلاء باصباغ خارجية مثل نوع جوتن يكون بعد اللبخ بالاسمنت الخشن ثم اللبخ بالاسمنت الناعم الصقل او الطلس بمواد خاصة اسمنتية ناعمة مثل (Empire Technocoat 4040) او (Kalekim 4040) او (Royal 4040)
ثم الطلاء بواسطة البرايمر (Primer) وبعدها اساس صبغ ثم الصبغ النهائي
البياض بالجص
فقط.
- بعد الانتهاء من اعمال التسطيح وبعد التأكد من انقطاع تسرب المياه من السطح الى الداخل يباشر باعمال البياض للاوجه الدخلية
- اعمال البياض تكون قبل تطبيق الكاشي
- يغسل الجدار وينثر بمونة السمنت والرمل ( 1:1) بقوام سائل كثيف (شربت) ويرش بالماء قليلا ويترك (لمدة اسبوع) ليجف قبل المباشرة بوضع طبقات الجص لضمان عدم ظهور بقع شورة بالبياض
تسمى هذه العملية اللط او التشميع بالسمنت المقاوم للاملاح ليكون عازل بين الجص و الاملاح في الطابوق و تكون قبل االبياض بالجص وبعد مد اسلاك الكهرباء (السيمنس) او انابيب الكهرباء و الماء و يجب استخدام المشبك (Mesh) لمنع ظهور التشققات
- يكون البياض مساطر كل 90 سم (تكون كبان ومستوى واحد باستخدام الخيط والكبان او الليزر)
- يجب ترك ارتفاع 15 - 20 سم اسفل الجدار بدون بياض لاجل تثبيت الازارة لاحقا والاتفاق مع المبيضجي على ترك مبلغ بسيط لحين اكماله البياض بعد تطبيق الارضيات وتثبيت الازارة
المانعة للرطوبة والتاكد من جفاف سطوح الجدران. كما يجب غلق المبنى بعد انجاز البياض بالجص بتركيب الابواب والشبابيك.
انهاءات السقوف
يكون بياض جص او قد يستخدم سقف ثانوي
1- الواح جبسية (ديكور) وسحبات ونقوش مغربية
2- السقوف الثانوية المربعة البلاستيكية للصحيات واللوندري و المعدنية للمطابخ والجبسية لباقي الغرف
- تستعمل هذه السقوف اما لاغراض معمارية او لاخفاء الخدمات من مجاري هواء وانابيب الصرف الصحي والانارة وغيرها.- لا يجوز تركيب السقوف الثانوية قبل اكمالوفحص الاعمال التي ستحبس في الفراغ بينها وبين السقوف الاعتيادية.
3- الالواح الشريطية البلاستيكية (نادرا ماتستخدم لصعوبة الصيانة مستقبلا)
تطبيق الارضيات والازارة
- قبل البدء بتطبيق الارضيات يجب تنظيف الصبة الداخلية بشكل جيد جدا من اي مواد سقطت عليها خصوصا اثناء عملية البياض
- المواد :
يمكن ان تكون الارضيات مرمر (يحتاج جلي مستقبلا) او كرانيت (يستخدم للارضيات الخارجية) او كاشي موزائيك او عادي او السيراميك (للصحيات ذو سطح خشن و المطبخ اقل خشونة) والبورسلين (يسبب انزلاق للشخص)
اعمال تطبيق كاشي الارضيات – الاتفاق مع الخلفة (مطبكجي) تطبيق البيت من الطابق الاعلى الى الارضي مع الازارة و الدرج
- يتم عمل الساف الاول (الزنجيل) ليمر على كل الغرف والممرات ليكون الاساس للمناسيب والتسليط والكشف عن اخطاء المنسوب والقناصات ، مع اخذ وزن بالصوندة
- يشترط استمرارية الحلول للارضيات المتصلة عند الابواب او الفتحات
- الشربتة بمواد خاصة او خلطة من الاسمنت الابيض والغبرة (1سمنت : 1غبرة مغربلة) للمفاصل (الحلول) وفي حالة استخدام الاسمنت الابيض لوحده سوف تحدث تشققات واذا زادت كمية الغبرة سوف يفقد الخليط تماسكه ويكون هش
- تركب الازارة بحيث تشكل زاوية قائمة مع الارضيات . يجب ان تتقابل حلول الازارة وحلول بلاط الارضيات عندما تكون مقاستها متساوية.
- الرجوع للمبيضجي لاكمال الازارات ونقوصات البياض مع الدرج ان وجدت
الاستلام
- يتم الطرق على البلاطات للتأكد من امتلاء المونة أسفلها و عدم وجود بلاط منفصل
- ارضيات الحمامات يجب التأكد من عمل ميول مناسبة باتجاة نقاط التصريف و يمكن التأكد من ذلك عن طريق سكب ماء على الأرضية و مراقبة تحركها باتجاه نقاط التصريف
الاعمال الخشبية والحديدية
الابواب Doors
العمل على فقرتين بالتوازي:
1- الاتفاق مع نجار لأخذ قياسات ابواب الخشب ويبدأ العمل فيهن عنده في المحل
2- الاتفاق مع حداد لعمل يدات الابواب والاقفال (اذا حديد طبعا)
- اطارات الابواب الخشبية يفضل الخشب جاوي على خشب جام
- يفضل الابواب الخشبية ان تكون كبس معاكس صاج
- قد تكون الابواب جاهزة مثل باب القاصة التركي
- مراعاة ان ترتفع الباب 1 سم عن مستوى الارضية (الكاشي)
المحجرات
الاتفاق مع حداد او ابو المنيوم لعمل محجر الدرج بارتفاع 110 سم
الديكور الداخلي
- بعد اكمال البياض، و الأهم هو إتمام العمل قبل الصبغ .
اعمال التشطيبات
انهاء الشبابيك
- الصبغ و اليدات
- الاتفاق مع ابو جام ياخذ القيسات ويكمل الجام (الزجاج) و يكون الزجاج سمك 4 ملم لمساحة متر مربع واحد او اقل و سمك 6 ملم للمساحات الاكبر
المرحلة الثانية من اعمال الخدمات / المنظومات ( التقفيل Finish)
التراكيب الكهربائية
بعد تثبيت الابواب وزجاج الشبابيك وضمان سد كافة المنافذ ، عودة ابو التأسيسات الكهربائية يكمل شغل التركيب الـ Finish كما تم الاتفاق معه سابقا (النقاط الكهربائية و الانارة)
التراكيب الصحية
عودة ابو الصحيات لشد الخلاطات والدوش شاور (Shower) والصحيات كلها وربط مجاري و الانبوب الرئيسي (بوري الأبِّي)
ملاحظة: أن الحمامات الشرقية يتم نصبها عند إعداد الأرضية في مرحلة سابقة
الصبغ
- المرحلة الأخيرة في بناء المبنى
- صبغ كل الحديد الموجود بالبيت (ابواب + شبابيك)
- الاتفاق مع صباغ لصبغ البيت داخلي وخارجي (اذا وجد صبغ خارجي) حسب اللون ونوع الصبغ المطلوب.
- تسلسل العمل حسب الاولوية و تكون اعمال البناء من الاسفل الى الاعلى اما اعمال الانهاءات بالعكس من الاعلى الى الاسفل
- قد يكون عمليا تنفيذ اكثر من فقرة في آن واحد ويجب اخذ رأي المهندس في ذلك
- قد يكون عمليا تنفيذ اكثر من فقرة في آن واحد ويجب اخذ رأي المهندس في ذلك
- ان مدة العمل القياسية لغرض بناء بيت طابقين في العراق مساحة 100 الى 200 متر تستغرق من 5 الى 7 اشهر وتعتمد على انتاجية العمال و مساحة البيت
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق